SỔ ĐỎ GIA ĐÌNH HIỆN NAY CÒN GIÁ TRỊ KHÔNG?

SỔ ĐỎ GIA ĐÌNH HIỆN NAY CÒN GIÁ TRỊ KHÔNG?

Căn cứ theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.

Tuy nhiên, theo Điều 4 Luật Đất đai 2024 quy định về người sử dụng đất thì hộ gia đình không còn là đối tượng được sử dụng đất. Do đó, sổ đỏ sẽ không còn được cấp cho hộ gia đình nữa.

Về giá trị sổ đỏ hộ gia đình cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (trước ngày 1-8-2024), theo khoản 6 Công văn 1277/CĐKDLTTĐĐ-ĐKĐĐ năm 2024 của Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai có hướng dẫn như sau:

Trường hợp sổ đỏ đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành (ngày 1-8-2024) thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 259 Luật Đất đai 2024.

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất do các thành viên hộ gia đình này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật;

thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục không quy định nộp giấy tờ của cơ quan có thẩm quyền xác nhận về số thành viên của hộ gia đình (nhân khẩu) tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.

"Điều 259. Xử lý quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành

1. Hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 27 của Luật này.

Hộ gia đình sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất theo quy định của Luật này".

Chuyên viên pháp lý Dương Châu Thanh